10月70城房价出炉:4个一线城市降了3个 西宁新房领涨

10月70城房价出炉:4个一线城市降了3个 西宁新房领涨
今天(11月15日),国家统计局发布的《2019年9月份70个大中城市商品住所销售价格变化状况》显现,70城中,新建商品住所销售价格以及二手房价格降价城市数量再次攀升,别离到达17个、35个,为年内新高。华夏地产首席剖析师张大伟指出: 一二线城市的新建住所与二手房住所均呈现了显着回落,2019年上半年的小阳春现已曩昔。依照当下趋势,二手房价格更代表商场真实状况,尽管全国商场成交量仍然惯性冲高,并有望改写全年15万亿金额记载,但开端呈现以价换量。假如没有显着的方针调整,商场拐点现已呈现。 二手房:4个一线城市降了3个统计局数据显现,10月份二手房价格环比下调城市多达35个、上涨城市仅31个,4城市相等;一线城市中,北京、上海和广州别离下降0.6%、0.2%和0.1%,深圳上涨1.0%。张大伟剖析, 这是最近4年多的最低点。从历史数据看,已是时隔55个月再次呈现对折二手房贬价,也是接连5个月呈现20个城市房价下调。 从10月份各线城市二手房环比价格来看,4个一线城市上涨0.1%、31个二线城市上涨0.1%、35个二线城市上涨0.5%,三类城市涨幅均有不同程度收窄。 二手房无论是环比数据仍是同比数据,都呈现了涨幅收窄态势,除了商场降温的大环境以外,数据反映了各地的确都在活跃降价促销,或许不会盲目调高价格。新房降价对二手房价格也产生了必定影响,因而到了年末,出于置换需求的二手房房东,都会给予价格优惠,无论是大城市仍是中小城市,基本上都有相似心思和规则。 易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析。从详细城市来看,比照8月份及9月份数据,二手房价格上涨显着的城市主要有哈尔滨、福州、吉林、唐山等城市,而一二线城市相对平稳。其间哈尔滨成为10月份二手房环比涨幅最大的城市,呼和浩特则继续成为房价同比涨幅排名榜首的城市,而且继续12个月坚持全国排榜首。严跃进指出,此类城市房价上涨过快,阐明部分区域地铁沿线以及学区较好的二手房呈现炒作痕迹。尤其是在一手房供给相对少的状况下,相关购房需求会进入二手房,然后使其二手房价格更高。实际上,这也要求后续呼和浩特在中介商场管控、二手房信息揭露等方面继续强化相关作业。新房:西宁领跑,海南也涨了国家统计局数据显现,10月份在70个大中城市中,有69个城市新房价格较去年同期上涨,其间24个城市同比涨幅超越10%、4城市涨幅超15%。58安居客房产研讨院分院院长张波剖析,人才及落户方针成为近期撬动楼市的重要砝码,10月各地人才及落户方针频出包含南京六合、海南三亚以及天津,在带动楼市热度上升的一起对房价起到重要支撑效果。从统计局数据来看,三亚10月新房环比上涨0.3%,同比上涨了4.8%。此外,西宁成为10月份房价指数环比涨幅最大的城市,大理则是同比涨幅最大的城市。严跃进剖析, 其主要原因是西部省会城市的购房方针最为宽松,现在正进入补涨阶段;其次因为此前包含南宁在内的部分城市上涨过快,方针开端收紧,因而西宁等城市的涨幅更大;四季度是大理的旅行旺季,昆明购房方针收紧后部分需求外溢到大理。 但值得注意的是,重新房价格环比数据看,上涨城市仅为50个,也成为近年的商场低点。 呈现大部分城市价格下调的主要原因,是继续出台的方针叠加各种资金收紧。 张大伟坦言。如需转载请与《每日经济新闻》报社联络。未经《每日经济新闻》报社授权,禁止转载或镜像,违者必究。版权协作及网站协作电话:021-60900099转688读者热线:4008890008 特别提示:假如咱们使用了您的图片,请作者与本站联络讨取稿费。如您不期望著作呈现在本站,可联络咱们要求撤下您的著作。 广告热线? 北京: 010-57613265,?上海: 021-61283008,?广州: 020-84201861,?深圳: 0755-83520159,?成都: 028-86612828